הדמיה היא אישור תכנוני־חווייתי כדאי לראות ולחוש את הבית לפני רישוי.
כדאי לראות הדמיה כבר בשלבים הראשונים של התכנון – ובוודאי לפני הגשה לרישוי, משום שבשלב הזה מתקבלות ההחלטות הקריטיות שקובעות את איכות הבית לשנים קדימה. לאחר הגשה לרישוי, שינוי פתחים, חלונות ודלתות הופך למורכב, יקר ולעיתים בלתי אפשרי. להלן הנימוקים המרכזיים, בצורה ברורה ומקצועית:
הרישוי בודק עמידה בתקנות: קווי בניין, גבהים, אחוזי בנייה ופתחים מינימליים.
הוא לא בודק:
הדמיה מאפשרת “לחיות” את הבית לפני שהוא מקבל תוקף חוקי.
חלונות ודלתות אינם פריט עיצובי, אלא החלטה מערכתית:
בהדמיה מוקדמת ניתן לזהות:
אחרי רישוי – שינוי כזה דורש תיקון גרמושקה, עיכובים ועלויות.
שינויים אחרי אישור:
הדמיה מוקדמת היא כלי ניהול סיכונים – לא פינוק.
תכניות דו־ממדיות דורשות ניסיון ודמיון מקצועי.
רוב הלקוחות לא באמת מבינים חלל מתוכנית.הדמיה:
לפני רישוי אפשר:
אחרי רישוי – לרוב רק “מתמודדים עם מה שיש”.
רישוי הוא אישור חוקי. הדמיה היא אישור לחיים עצמם.
אל תוותרו על הדמיה לפני רישוי – זה הרגע לראות, להרגיש ולדייק את הבית, לפני שהוא עובר לרשויות.
