שבשלב הזה מתקבלות ההחלטות הקריטיות שקובעות את איכות הבית לשנים קדימה. לאחר הגשה לרישוי, שינוי פתחים, חלונות ודלתות הופך למורכב, יקר ולעיתים בלתי אפשרי. להלן הנימוקים המרכזיים, בצורה ברורה ומקצועית:
