שאלות חשובות לשאול קבלן לפני שיפוץ

1️⃣ מה בדיוק כולל ההצעה ומה לא?

2️⃣ מי יהיה בשטח ביום-יום — אתה או צוות אחר?

3️⃣ מה גודל הצוות שיגיע ומה שעות העבודה?

4️⃣ מה לוח הזמנים הצפוי — התחלה, אבני דרך, סיום?

5️⃣ מה גורם לעיכובים לרוב בפרויקטים כאלה?

6️⃣ מה עלול לגרום לחריגה בעלויות?

7️⃣ האם ההצעה כוללת פינוי פסולת ואישור הטמנה?

8️⃣ איזה חומרים אתה משתמש? יש מותגים ספציפיים?

9️⃣ כמה פרויקטים אחרים אתה מבצע במקביל?

🔟 מי קונה את החומרים — אתה או אני?

1️⃣1️⃣ איך מנהלים שינויים במהלך העבודה?

1️⃣2️⃣ האם יש אחריות על העבודה? לכמה זמן?

1️⃣3️⃣ אפשר לקבל 2–3 ממליצים אחרונים, לא מאלו שבחרת מראש?

1️⃣4️⃣ האם נעשה חוזה עבודה מפורט עם פירוט כמויות ומפרט?

1️⃣5️⃣ מה קורה אם יש עיכוב מצידך? יש פיצוי/התחייבות?

1️⃣6️⃣ האם אתה מבוטח (צד ג’, עובדים)?

1️⃣7️⃣ איך מתבצעים התשלומים? לפי התקדמות?

🚨 2. נורות אדומות

• מתחמק ממספר עובדים או לוחות זמנים.
• נותן תשובות כמו “נראה כבר תוך כדי”.
• מסרב לתת שמות לקוחות מהחודשים האחרונים.
• לא מוכן לחוזה מפורט.
• נותן מחיר נמוך מדי ביחס לשוק.
• דורש הרבה כסף מראש.

💡 3. טיפים להתנהלות נכונה

• תבקש הצעה כתובה + מפרט טכני — לא בעל פה.
• תעדיף תשלומים לפי שלבים, לא מראש.
• תבקש תמונות לפני/אחרי מפרויקטים דומים.
• תוודא שזכויות היצרן על החומרים רשומות על שמך.
• תשמור על תקשורת פתוחה אבל לא "חברית מדי".

❌ 4. מה לא להגיד לקבלן

• “אין לי מושג במחירים” — זה מזמין הצעת יתר.
• “אני רוצה רק איכות הכי גבוהה” — בלי הגדרת תקציב.
• “לא אכפת לי כמה זמן זה ייקח”.
• “אני ממהר, צריך לסגור היום”.
• “כסף זה לא הבעיה”.